1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.9万円/㎡
前年比+14.7%
品川区
78.5万円/㎡
前年比-6.4%
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ニックハイム大森海岸
東京都品川区南大井二丁目
京急本線 / 大森海岸駅 徒歩6分
1974年築 / 13階建 / 92戸 / SRC造
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12階 / 43.2㎡の場合
相場
2,642万円
61.2万円/㎡
1,717
2,334
2,951
3,568
AI査定結果
推定相場価格
2,642万円
61.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,334万円〜2,951万円
54.0万円/㎡〜68.3万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.30万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年11月30日
ニックハイム大森海岸
2,499万円（57.8万円/㎡）/ 12階 / 43.2㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は53.81万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/17 | 2,499万円 | 57.8万円 | 12階 | 43.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 2,598万円 | 60.1万円 | 12階 | 43.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/02 | 2,698万円 | 62.5万円 | 12階 | 43.2㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 1,190万円 | 45.9万円 | 8階 | 25.92㎡ | 1K | 南 |
| 2023/10/27 | 2,300万円 | 58.1万円 | 12階 | 39.6㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/09/07 | 2,300万円 | 66.6万円 | 9階 | 34.56㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/04 | 980万円 | 37.8万円 | 10階 | 25.92㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,080万円 | 41.7万円 | 10階 | 25.92㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は59.52万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/17 | ニックハイム大森海岸 品川区南大井二丁目 | 大森海岸駅6分 | 2,499万円 | 57.8万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 1974年 | 92戸 | SRC |
| 2024/07/21 | ライオンズマンション不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 2,700万円 | 63.4万円 | 42.62㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北西 | 1979年 | 44戸 | SRC |
| 2025/05/08 | ライオンズマンション不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 2,480万円 | 67.0万円 | 36.99㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1979年 | 44戸 | SRC |
| 2024/03/30 | トーア不動前マンション 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅6分 | 2,780万円 | 71.5万円 | 38.88㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 101戸 | SRC |
| 2025/10/07 | 目黒ハイホーム 品川区上大崎三丁目 | 五反田駅6分 | 2,100万円 | 50.3万円 | 41.76㎡ | 2DK | 6階 / 14階建 | 西 | 1969年 | 55戸 | SRC |
| 2023/12/27 | 新池田山マンション 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅6分 | 3,480万円 | 66.8万円 | 52.11㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1971年 | 102戸 | SRC |
| 2023/10/22 | セブンスターマンション五反田 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅5分 | 2,300万円 | 47.2万円 | 48.7㎡ | 3DK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 74戸 | SRC |
| 2023/12/27 | 朝日西五反田マンション 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅5分 | 2,480万円 | 50.7万円 | 48.9㎡ | 3DK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 51戸 | SRC |
| 2025/10/06 | 戸越ハイツ 品川区荏原二丁目 | 戸越銀座駅5分 | 2,100万円 | 47.6万円 | 44.09㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1973年 | 60戸 | SRC |
| 2024/03/16 | 日生戸越マンション 品川区平塚二丁目 | 戸越銀座駅4分 | 2,480万円 | 61.6万円 | 40.28㎡ | 2DK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1972年 | 67戸 | SRC |
| 2024/03/30 | ローヤルマンション戸越 品川区平塚二丁目 | 戸越銀座駅3分 | 2,580万円 | 65.3万円 | 39.48㎡ | 1R | 12階 / 12階建 | 南東 | 1973年 | 67戸 | SRC |
| 2025/11/02 | シャンボール旗の台 品川区旗の台二丁目 | 旗の台駅3分 | 1,980万円 | 55.1万円 | 35.91㎡ | 1DK | 11階 / 11階建 | 南 | 1970年 | 70戸 | SRC |
| 2024/04/15 | 秀和旗の台レジデンス 品川区旗の台五丁目 | 旗の台駅2分 | 3,080万円 | 67.5万円 | 45.65㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 西 | 1976年 | 95戸 | SRC |
| 2025/04/20 | 五反田コーポビアネーズ 品川区西五反田八丁目 | 戸越駅7分 | 2,680万円 | 67.3万円 | 39.85㎡ | 2DK | 9階 / 13階建 | 北西 | 1974年 | 94戸 | SRC |
| 2025/01/14 | イトーピア五反田マンション 品川区西五反田八丁目 | 五反田駅10分 | 2,520万円 | 56.5万円 | 44.64㎡ | 2DK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1974年 | 118戸 | SRC |
| 2025/02/23 | ニュー荏原マンション 品川区中延一丁目 | 荏原中延駅4分 | 1,999万円 | 55.0万円 | 36.34㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1970年 | 46戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.7%上昇、品川区では6.4%下落しています。